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自2020年近湖苑小區(qū)竣工驗(yàn)收交付使用起，香怡物業(yè)管理有限公司一直為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、真誠(chéng)、貼心的物業(yè)服務(wù)，積極履行城市大管家職責(zé)。2024年下半年，按照安置房物業(yè)管理“成熟一個(gè)，放開一個(gè)”的原則，近湖苑小區(qū)由海恒社區(qū)服務(wù)中心推向市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，確定以招標(biāo)方式確定新的物業(yè)管理公司。12月10日，我司與招標(biāo)引入的物業(yè)公司就近湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目正式辦理交接手續(xù)。

自11月起，我司就開始為啟動(dòng)物業(yè)移交工作做準(zhǔn)備。在設(shè)施移交方面，雙方對(duì)小區(qū)公共水、電表期數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄核對(duì)，對(duì)小區(qū)配電房、消防泵房、消控室、電梯等各類設(shè)施區(qū)域進(jìn)行仔細(xì)檢查，逐一驗(yàn)收簽字；在檔案移交方面，雙方對(duì)每一張小區(qū)建設(shè)圖紙資料、每一盒小區(qū)管理檔案、每一類小區(qū)臺(tái)賬信息進(jìn)行詳細(xì)地檢查核對(duì)；在綠化移交方面，雙方對(duì)照小區(qū)綠化工程建設(shè)移交清單，對(duì)小區(qū)草叢、喬灌木、景觀綠植進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)小區(qū)管理期間綠化改造情況進(jìn)行備忘記錄。

移交過渡期間，我司與小區(qū)新物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人多次就小區(qū)移交工作種類細(xì)節(jié)問題進(jìn)行協(xié)商洽談，如小區(qū)移交手續(xù)的辦理流程、小區(qū)現(xiàn)有改造工程項(xiàng)目的管理銜接等。

此外，我司高度重視移交期間穩(wěn)定和小區(qū)環(huán)境秩序維護(hù)。從綠化養(yǎng)護(hù)修剪到垃圾分類投放引導(dǎo)，從停車秩序引導(dǎo)維護(hù)到小區(qū)衛(wèi)生清掃，所有工作均一如既往不打折扣地落實(shí)開展。12月10日，在正式移交日當(dāng)天，近湖苑物業(yè)管理處仍堅(jiān)持面向小區(qū)業(yè)主微信群發(fā)布小區(qū)物業(yè)每日服務(wù)報(bào)告，做好對(duì)各位來訪業(yè)主接待服務(wù)。

在過去的四年中，近湖苑小區(qū)物業(yè)管理處先后兩次組織開展了如敬老愛心義診、累計(jì)舉辦春節(jié)重陽(yáng)端午等節(jié)假日居民文化活動(dòng)十余次，常態(tài)化開展項(xiàng)目經(jīng)理接待日服務(wù)活動(dòng)，貼近業(yè)主需求，拉近與居民的關(guān)系。此外，近湖苑小區(qū)逐步完善起各項(xiàng)目管理制度，通過黨建引領(lǐng)小區(qū)居民協(xié)商議事機(jī)制，為小區(qū)居民解決了不少生活難題，如陸續(xù)安裝公共晾衣桿，解決亂晾曬、晾曬難的問題；劃設(shè)非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)，大功率、小功率非機(jī)動(dòng)車分區(qū)停放等。（物業(yè)管理中心 李亦凡 供稿）