香怡物業(yè)多舉措穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)提升改造工程
發(fā)布時(shí)間：2020.08.20 作者： 來源： 訪問人數(shù)：3066 
根據(jù)經(jīng)開區(qū)城市管理三年提升計(jì)劃，2020年老舊小區(qū)提升改造工程已于5月陸續(xù)啟動，其中涉及我司管理的8個(gè)老舊小區(qū)分兩批進(jìn)行，匯林園、方興園、朝霞園、新年、臥云小區(qū)、紅蓮北園現(xiàn)場熱火朝天，正在實(shí)施車位硬化、綠化提升、外墻粉刷、三網(wǎng)改造等工程，小區(qū)新貌雛形逐步凸顯，而紫云花園和棗廟園正蓄勢待發(fā)，只盼施工單位進(jìn)場，在這改造過程中，香怡物業(yè)提前謀劃、強(qiáng)化監(jiān)管、同相關(guān)部門緊密配合、多舉措破除施工阻力，確保提升改造工程穩(wěn)步推進(jìn)。
一是提前謀劃，總結(jié)前期改造經(jīng)驗(yàn)，達(dá)取長補(bǔ)短之效
在項(xiàng)目施工前，香怡物業(yè)召開提升改造專題討論會，就施工單位進(jìn)場、過程監(jiān)管以及移交質(zhì)保等環(huán)節(jié)，總結(jié)前期改造經(jīng)驗(yàn)、分析存在的不足，以及謀劃下一步項(xiàng)目改造工作，做到改造工程揚(yáng)長避短，了然于胸，便于后期管理。
二是強(qiáng)化安全文明施工，保障居民放心生活
為避免野蠻施工，減少安全隱患，在施工單位進(jìn)場時(shí)，各管理處同其充分溝通，提前告知小區(qū)相關(guān)管理制度和注意事項(xiàng)，并要求簽訂《文明施工協(xié)議》及繳納施工保證金，盡管過程很艱辛，但通過多次溝通和強(qiáng)硬措施，已繳納施工保證金4萬元，同時(shí)在施工過程中，安排人員跟進(jìn)施工進(jìn)度及質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋并要求整改，如在朝霞園小區(qū)，原計(jì)劃廚房和衛(wèi)生間污水排入同一個(gè)污水井，雖可以減少工程量但易造成管道堵塞滿溢，管理處人員立即制止，并提出整改意見，最終現(xiàn)場增加16個(gè)污水井，有效規(guī)避了后期管理難題。
三是多部門合力，破除施工阻力，確保工程穩(wěn)步推進(jìn)
俗話說好事多磨，在施工改造過程中也不例外，因部分居民占用公共區(qū)域亂堆放、亂搭建需清理，往往個(gè)別“釘子戶”不配合阻擾施工，如在朝霞園小區(qū)，物業(yè)管理處同居委會在與居民多輪溝通無效情況下，采取強(qiáng)拆措施，完成了8處違章搭建拆除；在匯林園小區(qū)，18棟樓旁近800平方的車棚拆除也是一塊難啃的硬骨頭，物業(yè)管理處聯(lián)合多部門堵疏結(jié)合、以退為進(jìn)、反復(fù)溝通，最終做通經(jīng)營戶思想工作；此外紅蓮北園的車棚拆除，方興園公共區(qū)域亂占用清除都是多部門凝心聚力、全力以赴的結(jié)果。
8個(gè)小區(qū)的提升改造工程還在繼續(xù)，香怡物業(yè)將進(jìn)一步厚植服務(wù)根基，鞏固改造成果，為居民營造和諧家園再添動力。
（物業(yè)服務(wù)中心 譚學(xué)平 供稿）
