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公用公司管理項目配有電梯445臺，為確保電梯安全正常運行，公用公司物業(yè)維保中心下足功夫，多措并舉提升電梯“軟環(huán)境”。

摸清“家底”，登記造冊。疫情結束，物業(yè)維保中心人員開始對每臺電梯“家底”進行清查，在原臺帳基礎上完善細化，從每臺電梯的注冊代碼、出廠編號、安裝時間到年檢時間、層數(shù)站數(shù)等全面摸清，完成登記造冊。

“一梯一檔”，規(guī)范建檔。每臺電梯檔案包含出廠合格證、說明書等隨機文件、安裝改造大修資料、自檢報告、年檢報告、維保合同、維保維修記錄單、應急演練記錄等，維保中心對照檔案清單，逐一落實核查，并指導各項目規(guī)范建檔，完善檔案資料，做到檔案清晰，有據(jù)可查。

編制工作手冊，提升品質管理。物業(yè)維保中心根據(jù)特種設備相關法律法規(guī)并結合公司實際，從日常電梯使用運行、電梯安全管理、國家法律法規(guī)三個方面，完成工作手冊的編制，助力于各項目開展電梯管理工作。

為建立電梯故障預警機制，下一步公用公司物業(yè)維保中心還將同專業(yè)物聯(lián)網科技公司對接，探索電梯的智慧化管理模式，進一步促進電梯安全高效運行。

（物業(yè)服務中心  譚學平 供稿）